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Quais são as etapas da abordagem de capitalização de receita?
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Vídeo: Quais são as etapas da abordagem de capitalização de receita?

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Anonim

Etapas para concluir uma avaliação por meio da abordagem de capitalização de receita

  1. Calcular uma operação de rede pro forma / estabilizada Renda .
  2. Determine o apropriado Capitalização Avaliar.
  3. Divida a operação líquida Renda pelo Cap Rate para chegar a um valor estimado.

Além disso, qual é a abordagem de capitalização de renda?

Capitalização de renda é uma avaliação método que avaliadores e investidores imobiliários usam para estimar o valor de renda -produção de imóveis. É baseado na expectativa de benefícios futuros. Esse método de avaliação refere-se ao valor da renda de mercado que se espera que uma propriedade ganhe e ao valor de revenda.

Da mesma forma, como você calcula o método de capitalização de renda? o abordagem de renda é uma avaliação imobiliária método que usa o renda a propriedade gera para estimativa valor justo. Isso é calculado dividindo a operação líquida renda pelo capitalização avaliar.

Também se pode perguntar: como você faz a abordagem de renda?

  1. Determine a receita líquida anual que a propriedade gera. Para fazer isso, você teria que levar em consideração o fator de vacância.
  2. Calcule a taxa de capitalização da propriedade.
  3. Divida a receita operacional líquida pela taxa de capitalização para chegar ao valor do imóvel.

Quais são as 3 abordagens de avaliação?

Existem três tipos de abordagens de valor e são vendas abordagem de comparação, abordagem de custo e abordagem de capitalização de renda. o vendas abordagem de comparação é a abordagem mais comumente usada em avaliação imobiliária prática para determinar o valor.

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