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Vídeo: Vale a pena comprar uma gaiola?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
A principal vantagem de comprando uma cooperativa é que eles são mais acessíveis e baratos para Comprar do que um condomínio. Para um investidor imobiliário que busca obter renda passiva de aluguel imediatamente, isso significa cooperativa apartamentos não são um bom investimento. Esta é uma razão pela qual a maioria dos investidores imobiliários gravitam em torno comprando condomínios.
Desse modo, comprar uma cooperativa é melhor do que alugar?
Alugando ou comprando em um cooperativa é um processo um pouco diferente que um condomínio ou uma associação de proprietários. Para comparar com comprando um condomínio, como proprietário de um condomínio, você tem uma taxa de propriedade simples. O uso do espaço físico da unidade de um proprietário em um cooperativa é o mesmo que um condomínio, é apenas um tipo diferente de propriedade.
Em segundo lugar, quais são as vantagens de comprar uma cooperativa? Ao contrário dos proprietários de condomínios, cooperativa os acionistas residentes pagam taxas de manutenção mensais (dedutíveis do imposto) que cobrem a manutenção e despesas operacionais do complexo, como impostos imobiliários, hipotecas, aquecimento e ar condicionado, água quente, seguro e salários do pessoal.
Em segundo lugar, quais são os prós e os contras de comprar uma cooperativa?
Prós e contras
- A principal vantagem de comprar uma cooperativa é que geralmente são mais baratos do que comprar um condomínio.
- As cooperativas são normalmente mais estáveis financeiramente.
- A instância de encerramento é rara.
- As cooperativas normalmente terão uma taxa de ocupação do proprietário mais alta.
- Normalmente, você pode obter uma metragem quadrada melhor com seu dinheiro.
Por que as cooperativas são tão baratas?
Co - ops são mais baratos porque foram projetados para residência de longo prazo, e não como uma ferramenta de investimento. Os condomínios atraem investidores que desejam investir em imóveis para evitar a volatilidade do mercado. Proprietários de condomínios podem sublocar suas unidades, o que normalmente não é permitido em co - ops.
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