Vídeo: O que significa obsolescência externa?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
Obsolescência externa é um fator que reduz o valor de uma melhoria por causa de algo externo para a própria propriedade. Não se trata de a casa estar desatualizada ou não, mas sim de algo fora de casa que está causando um valor menor. Geralmente é algo que não pode ser curado.
Além disso, o que é um exemplo de obsolescência externa?
Um exemplo de funcional obsolescência é um banheiro em uma casa de 12 quartos. Obsolescência externa é a utilidade diminuída, ou perda de valor, de causas na vizinhança, mas fora da própria propriedade, como uma mudança no zoneamento, perda de oportunidades de emprego e outros externo condições prejudiciais.
Além disso, o que é obsolescência curável? Ser estar curável , o custo de substituição do aspecto obsoleto ou inaceitável deve ser igual ou inferior ao aumento de valor previsto. Curável funcional obsolescência é medido como o custo para cura a condição. Funcional incurável obsolescência pode ser causada por uma deficiência ou superadequação.
Além disso, o que é obsolescência econômica ou externa?
Obsolescência econômica é a perda de valor por causas externas à própria propriedade. Isso também pode ser chamado de ambiental obsolescência ou obsolescência externa.
Qual é a idade efetiva no mercado imobiliário?
Idade efetiva é o era de um propriedade com base em sua condição, não em seu real era . A vida econômica é o período de tempo durante o qual um pedaço de propriedade pode ser utilizado para fins lucrativos, geralmente menos do que sua vida física.
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O que é obsolescência econômica ou externa?
Obsolescência econômica (EO) é a perda de valor resultante de fatores econômicos externos a um ativo ou grupo de ativos. O EO é frequentemente encontrado em trabalhos de avaliação realizados para fins de relatórios financeiros, emergência de falências e em outras áreas de prática ao lidar com empresas em indústrias de capital intensivo
Qual é o custo de obsolescência?
Os custos de obsolescência são incorridos quando um item no estoque se torna obsoleto antes de ser vendido ou usado. Os custos de obsolescência incluem a mão de obra e os materiais consumidos na produção do produto original e o custo de descarte (por exemplo, identificação, transporte e descarte de estoque obsoleto)