Vídeo: O comprador e o vendedor usam a mesma empresa de título?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
Depende. Se o vendedor paga tanto pela apólice do proprietário quanto pela apólice do credor de título seguro, então o vendedor pode escolha o empresa de título sem violar o Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA). Em vez disso, o comprador conseguiria escolher o empresa de título.
Da mesma forma, pergunta-se: o comprador e o vendedor podem usar empresas de títulos diferentes?
A prática de um "fechamento dividido" é onde o comprador e a vendedor cada usar uma empresa de título diferente para um único fechamento. Uma exceção surge quando o vendedor paga pelo proprietário e pelo credor seguro políticas. o vendedor pode em seguida, especifique no contrato qual empresa vai emitir as políticas.
Da mesma forma, um vendedor pode exigir que um comprador use uma companhia de títulos específica? No entanto, não é considerado um “ uso requerido ”Se o vendedor se oferece para pagar o título do comprador cobranças. Então, se o vendedor concorda em pagar pelo proprietário e pelo credor título apólices de seguro, o RESPA não considera o vendedor ser estar exigindo a usar de um empresa de título particular.
Conseqüentemente, o vendedor ou comprador escolhe a empresa de título?
A resposta a esta pergunta é SIM. A prática aceita no setor imobiliário é para o comprador para enviar uma oferta de compra de um imóvel por conta própria ou por meio de um agente. o comprador irá então selecionar um empresa de título.
O que a empresa de título faz pelo vendedor?
Empresas de título geralmente atuam como o agente combinado do seguro empresa , a comprador , a vendedor e quaisquer outras partes relacionadas a uma transação imobiliária, como credores hipotecários. o empresa de título avaliações título , emite apólices de seguro, facilita fechamentos e arquivos e registros de papelada.
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