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Vídeo: Como você compra uma casa à venda a descoberto na Califórnia?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
Como comprar uma venda a descoberto na Califórnia
- Empregar os serviços de um Califórnia agente imobiliário licenciado.
- Solicite um empréstimo hipotecário.
- Faça a oferta no casa .
- Espere que o credor do vendedor avalie o casa e para o departamento de mitigação de perdas examinar o vendedor venda a descoberto pacote.
Considerando isso, como funciona uma venda a descoberto na Califórnia?
UMA venda a descoberto é uma transação imobiliária residencial pré-execução hipotecária em que o proprietário do empréstimo hipotecário, o credor ou titular da garantia (doravante denominado "Credor"), concorda em (i) permitir que o proprietário da casa venda sua propriedade por menos de - ou " baixo "do valor pendente devido sobre o empréstimo hipotecário, e
Além disso, é difícil comprar uma casa de venda a descoberto? Vendas a descoberto são um saco misturado para o comprador, o vendedor e o credor. Se você é um vendedor, um venda a descoberto é provável que prejudique seu crédito - mas não tanto quanto uma execução hipotecária. Você também se afastará de seu casa sem um centavo do negócio, tornando-o difícil para você encontrar outro lugar para morar.
Portanto, é uma boa ideia comprar uma casa à venda a descoberto?
UMA venda a descoberto resultados quando os vendedores não recebem dinheiro suficiente dos compradores para pagar suas hipotecas. Isso pode soar como um Boa negociar para o comprador, mas essas casas geralmente são vendidas "como estão" e podem demorar mais do que o normal para fechar.
Quanto devo oferecer em uma venda a descoberto?
Verifique o comparável Vendas Ou não há como o credor aceitar isso Muito de de uma perda. Geralmente, os bancos aprovam um venda a descoberto isso é cerca de 5% a 10% abaixo do mercado.
Recomendado:
O que significa uma venda a descoberto em uma casa?
Venda a descoberto (imóveis) Uma venda a descoberto é a venda de um imóvel em que o produto líquido da venda da propriedade ficará aquém das dívidas garantidas por gravames contra a propriedade. Neste caso, se todos os titulares de garantia concordarem em aceitar menos do que o valor devido na dívida, a venda da propriedade pode ser realizada
Por que uma casa é uma venda a descoberto?
Uma venda a descoberto é quando o proprietário de uma casa vende sua propriedade por menos do que o valor devido em sua hipoteca. Em outras palavras, o vendedor está "sem" o dinheiro necessário para reembolsar totalmente o credor hipotecário. Normalmente, o banco ou credor concorda em uma venda a descoberto, a fim de recuperar uma parte do empréstimo hipotecário devido a eles
Você pode fazer uma venda a descoberto?
O credor hipotecário do vendedor verificará os valores dos imóveis na área, portanto, uma oferta baixa não é recomendada. Muitos bancos estão tão sobrecarregados com pedidos de venda a descoberto e várias ofertas que provavelmente nem mesmo contra-oferecerão se você enviar uma carta baixa
O comprador de uma casa pela primeira vez pode comprar uma venda a descoberto?
Ao mesmo tempo, as casas vendidas a descoberto foram vendidas por uma média de quase 25 por cento menos do que as propriedades não afetadas comparáveis. Um comprador pela primeira vez com um orçamento limitado se beneficia do desconto que uma venda a descoberto oferece se isso permitir que ele compre uma casa maior, uma em uma área melhor ou uma propriedade de outra qualidade superior
Você pode usar um empréstimo FHA para uma venda a descoberto?
Venda a descoberto. Uma venda a descoberto ocorre como um compromisso entre um vendedor e seu próprio credor. O vendedor que não puder fazer os pagamentos deve enfrentar a execução hipotecária ou uma alteração alternativa no empréstimo. No entanto, há pouco impedindo um comprador de usar um empréstimo FHA para comprar uma casa de venda a descoberto