Vídeo: A avaliação precisa incluir os métodos e técnicas de avaliação empregados e o raciocínio que apóia as opiniões e conclusões da Análise?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
A Regra de Padrões USPAP 2-2 (b) (viii) exige que avaliador declarar no relatório o método de avaliação e técnicas empregadas, e o raciocínio que suporta as análises , opiniões e conclusões ; exclusão da abordagem de comparação de vendas, abordagem de custo ou abordagem de receita deve ser explicada.
Levando isso em consideração, a avaliação precisa incluir o tempo de exposição?
Uma análise e opinião de Tempo de exposição é obrigatório para avaliações onde a definição de valor está vinculada a um razoável ou estipulado tempo de exposição . Também serve como base sobre a qual os avaliadores descrevem as condições de mercado, analisam vendas comparáveis e reconciliam uma opinião de valor com o preço de venda real.
Além disso, quais são os 3 tipos de relatórios de avaliação? Além desses dois tipos de avaliações , existem três tipos do relatório formatos: independente, resumo e restrito.
Também sabe, quem determina o escopo do trabalho em uma avaliação?
USPAP 2012-2013 define escopo de trabalho como: O tipo e extensão da pesquisa e análises em um trabalho. Selecionando o apropriado escopo de trabalho é uma função do tipo de propriedade e uso pretendido do avaliação atribuição.
O que é determinado na Etapa 2 do processo de avaliação?
Passo 2 : Determinar o escopo do trabalho Determinar o escopo de trabalho necessário para desenvolver resultados de atribuição confiáveis. Âmbito do trabalho é definiram pela USPAP como a quantidade e tipo de informação pesquisada e a análise aplicada em um trabalho.
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