Vídeo: O que é um bom DSCR?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
o DSCR mede quanto da dívida de uma empresa ela pode pagar com sua receita contínua. A empresa tem mais receita anual do que o necessário para cobrir o pagamento de suas dívidas. Quanto mais alto o DSCR classificação, mais confortavelmente a empresa pode cobrir suas obrigações. Como regra geral, um DSCR de 1,15 - 1,35 é considerado Boa.
Também perguntado, o que é uma boa proporção de DSCR?
Em geral, um bom índice de cobertura do serviço da dívida é 1,25. Qualquer coisa maior é um ótimo DSCR . Os credores querem ver se você pode pagar suas dívidas com facilidade e, ao mesmo tempo, gerar renda suficiente para cobrir quaisquer flutuações de fluxo de caixa. No entanto, cada credor tem seus próprios Rácio de cobertura do serviço da dívida.
Em segundo lugar, como o DSCR é calculado? Para calcular o rácio de cobertura do serviço da dívida , basta dividir a receita operacional líquida (NOI) pela dívida anual. O que este exemplo nos mostra é que o fluxo de caixa gerado pela propriedade cobrirá o pagamento do novo empréstimo comercial em 1,10x. Geralmente, esse valor é menor do que o exigido pela maioria dos credores hipotecários comerciais.
Com relação a isso, qual é o DSCR médio?
UMA DSCR maior que 1,0 significa que há fluxo de caixa suficiente para cobrir o serviço da dívida. Infelizmente, não existe uma resposta que sirva para todas as necessidades e o necessário DSCR varia de acordo com o banco, o tipo de empréstimo e o tipo de propriedade. Contudo, DSCR típico os requisitos geralmente variam de 1,20x-1,40x.
Por que o índice de cobertura do serviço da dívida é importante?
Rácio de cobertura do serviço da dívida (DSCR) é um dos muitos índices que os credores avaliam ao considerar um pedido de empréstimo. Esse Razão é especialmente importante porque o resultado dá alguma indicação ao credor se você conseguirá pagar o empréstimo com juros.
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