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Vídeo: O imobiliário multifamiliar é um bom investimento?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
Multi - bens imóveis da família também é muito adequado para propriedade investidores que desejam construir um portfólio relativamente grande de unidades de aluguel. Adquirindo um 20 unidade prédio de apartamentos é muito mais fácil e mais eficiente em termos de tempo do que comprar 20 apartamentos diferentes. família casas.
Da mesma forma, você pode perguntar: uma multifamiliar é um bom investimento?
Em alguns casos, pode ser propriedade de uma ou mais partes. Embora sejam o tipo menos comum de edifícios residenciais, investindo no muitas famílias propriedades são uma estratégia extremamente favorável entre os investidores, graças à sua fonte adicional de renda mensal, juntamente com uma valorização lenta, mas constante.
Da mesma forma, como você define o preço de uma propriedade multifamiliar? Como descobrir quanto vale sua propriedade multifamiliar
- Valor de mercado atual = Taxa de capitalização / Receita operacional líquida.
- Valor = Cap Rate / NOI.
- Taxa de capitalização = 5,8% NOI = $ 435,900.
- $435, 900 /.058 = $7, 515, 517.
- Valor da propriedade = $ 7,515,517.
- Taxa de capitalização = 6,3% NOI = $ 435,900.
- $435, 900 /.063 = $6, 919, 047.
- Valor da propriedade = $ 6.919.047.
Da mesma forma, você pode perguntar: como faço para começar a investir em imóveis multifamiliares?
7 dicas para investir em propriedades multifamiliares
- Considere morar em uma das unidades para termos favoráveis.
- [Veja: 7 dos melhores estoques para comprar para 2018.]
- Escolha os profissionais certos para ajudar.
- Peça a papelada detalhada.
- Avalie o cliente em potencial com cuidado.
- Mantenha reservas de caixa adequadas.
- [Veja: 10 habilidades que os melhores investidores possuem.]
- Saiba no que você está se metendo.
O que é considerado uma casa multifamiliar?
Casas multifamiliares são edifícios que contêm residências separadas para duas ou mais famílias ou companheiros de quarto. Eles incluem duplexes, triplexes e prédios de apartamentos com várias unidades residenciais. Essas propriedades são vistas de forma diferente por investidores, seguradoras e credores. Imagem de um single casa de familia.
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