É melhor comprar um condomínio ou cooperativa em Nova York?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22

Quando você Comprar uma gaiola , você realmente não Comprar seu apartamento; ao invés, você é comprando ações de uma empresa que é o seu prédio. Condomínio os preços são mais altos do que os das cooperativas, mas as cooperativas exigem um pagamento inicial maior, taxas mensais mais altas e um longo processo de aprovação.

Além disso, é melhor comprar um condomínio ou coop?

Ambos têm seus prós e seus contras. Condomínios muitas vezes custam mais, mas permitem um maior grau de liberdade e flexibilidade do que as cooperativas e um processo de aprovação mais fácil. Com co-ops, você pode economizar nos custos de fechamento, pagar mais metros quadrados e ter menos taxas mensais, mas pode perder a flexibilidade que é oferecida por condomínios.

Além do mais, comprar um condomínio em NYC é um bom investimento? Condomínios geralmente são um Boa opção para quem não está procurando um longo prazo investimento . Por outro lado, eles são normalmente mais caros do que os proprietários de cooperativas, podendo ser solicitados a pagar taxas mais comuns, dependendo das comodidades no edifício e na NYC , eles saem do mercado mais rapidamente, diz Geller.

Da mesma forma, pode-se perguntar: por que as cooperativas são mais baratas do que os condomínios?

Cooperativas estão menos caro porque eles são projetados para residência de longo prazo, em vez que como ferramenta de investimento. Condomínios apelar aos investidores que querem colocar seu dinheiro em imóveis para evitar a volatilidade do mercado. Condomínio os proprietários podem sublocar suas unidades, o que normalmente não é permitido em cooperativas.

Devo comprar uma cooperativa em Nova York?

Quando comprando uma cooperativa em NYC , compradores deve espere pagar cerca de um a dois por cento do compra preço, ou dois a três se o apartamento custar US $ 1.000.000 ou mais. Tecnicamente quando você está comprando uma cooperativa , é você comprando ações no cooperativa e, portanto, não pague o imposto de registro de hipoteca.