As avaliações da casa são precisas?

2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22

Um avaliação não é o valor de mercado definitivo de uma casa. O valor justo de mercado de um propriedade é o preço que um comprador disposto e experiente pagaria a um vendedor disposto e experiente, quando ambas as partes estão agindo voluntariamente e em seu melhor interesse. Avaliações pode ser muito preciso ou totalmente defeituoso.

Além disso, quão precisos são os avaliadores domésticos?

Pelo que ouvimos e vemos sobre a profissão de avaliação, parece que um imobiliária avaliação deve ser muito preciso medição do valor de uma propriedade e que a propriedade tem apenas um valor preciso. A verdade é que uma avaliação, que se define como uma "opinião de valor", é apenas isso, uma opinião.

Em segundo lugar, o que prejudica a avaliação de uma casa? Casas ou apartamentos semelhantes são um dos fatores mais importantes que afetam avaliação valor. Um avaliador analisará de perto as casas próximas vendidas recentemente com quartos, banheiros, atualizações e metragem quadrada semelhantes à sua casa . O valor dessas casas pode fornecer linhas de base para avaliação valor.

Em segundo lugar, o que acontece se a avaliação for baixa?

Afirma que se a avaliação vier de volta baixo , o comprador tem a opção de desistir do negócio e receber seu dinheiro sério de volta. É um cálculo de avaliação de risco da quantidade de dinheiro que eles financiarão na hipoteca (não o preço de venda), dividido pelo avaliado valor.

Uma casa limpa ajuda na avaliação?

Impacto da desordem A menos que a quantidade de desordem comece a afetar a condição estrutural de uma casa, ela não afetará um avaliação . A limpeza de uma casa também não tem impacto no valor. Não é incomum para um avaliador entrar em uma casa bagunçada e desordenada.