Vídeo: O que é uma troca 1031 no setor imobiliário?
2024 Autor: Stanley Ellington | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 00:22
O termo 1031 Exchange é definido na seção 1031 do Código do IRS. (1) Simplificando, esta estratégia permite que um investidor "adie" o pagamento de impostos sobre ganhos de capital sobre uma propriedade de investimento quando ela é vendida, desde que outro " parecido propriedade”é comprada com o lucro obtido com a venda da primeira propriedade.
Portanto, o que é uma troca 1031 e como ela funciona?
UMA Troca 1031 recebe o nome da seção 1031 do Código da Receita Federal dos EUA, que permite evitar o pagamento de impostos sobre ganhos de capital quando você vende uma propriedade de investimento e reinvestir o produto da venda dentro de certos limites de tempo em uma propriedade ou propriedades de como tipo e igual ou maior valor.
Em segundo lugar, que tipo de propriedade se qualifica para uma troca 1031? Pessoal propriedade naquela qualifica para § Troca 1031 deve ser "mantido para uso produtivo em um comércio ou negócio ou para investimento." Em geral, propriedades de qualificação devem estar ambos na mesma Classe de Ativo Geral ou na mesma Classe de Produto.
Também perguntado, o que uma troca 1031 significa para um vendedor?
UMA Troca 1031 é uma forma de diferir o pagamento do imposto sobre ganhos de capital na venda de propriedade sob a Seção 1031 do código do Internal Revenue Service. Se você é um investidor imobiliário ou proprietário de uma empresa que deseja vender um imóvel comercial, posso ser uma regra útil de saber.
Você pode fazer uma troca 1031 em uma residência principal?
Seção 121 afirma que um residência pessoal pode ser isento de imposto sobre ganhos de capital por meio de um Troca 1031 se um investidor possuir a propriedade por pelo menos cinco anos e morar nela por dois desses cinco anos. Qualquer ganho acima e além desse número seria tributável e tu realizaria um 1031 para.
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Que tipo de propriedade se qualifica para uma troca 1031?
Bens pessoais que se qualificam para uma troca § 1031 devem ser "mantidos para uso produtivo em um comércio ou negócio ou para investimento." Em geral, as propriedades qualificadas devem estar na mesma Classe de Ativo Geral ou na mesma Classe de Produto